Как выбрать участок

Как выбрать участок для строительства частного дома

Основные аспекты выбора участка для частного домостроения. Строительство собственного дома – ответственный и важный шаг, где особое внимание уделяется выбору участка под застройку. Правильно подобранное земельное угодье должно соответствовать всем потребностям будущих жильцов и иметь удачное местоположение. Существует несколько определенных правил, которые могут послужить навигатором при выборе участка под строительство частного дома.

Главные аспекты выбора участка под строительство частного дома

При подборе земельного участка под индивидуальное строительство пристальное внимание обращают на несколько основных факторов, соблюдение которых в разы сократит время на поиски и укажет на рентабельность будущего приобретения:

• Исключить доступную близость промышленных зон, любых даже незначительных источников заражения воздуха и расположение высоковольтных линий;
• В идеале участок должен иметь близость к природному водоему и лесной зоне;
• Наличие или как вариант подводка коммуникационных систем – электростолб в 300м, водопровод в 200м и газопровод в радиусе 100м;
• Близость к объектам социальной значимости;
• Исключить беспокойное соседство;
• Учесть все топографические характеристики – тип грунта, рельеф, глубину залегания грунтовых вод

После выбора местоположения участка и площади застройки следует присмотреться к направлению по отношению к сторонам света, что в будущем может оказать неоценимую услугу в планировке внутреннего пространства дома. Так, к примеру, спальня должна быть размещена на юго-восток или юго-запад, а на северную сторону лучше обратить окна лоджии или веранды.
При этом быстрота застройки, планировка приусадебного участка напрямую зависит от формы предполагаемого земельного угодья под строительство.

На стоит обратить внимание при выборе земельного участка под строительство дома

Оптимальная форма участка по отношению к рельефу местности

Согласно статистике самыми ликвидными для строительства жилых домов считаются земельные участки квадратной или прямоугольной формы, и при этом иметь максимально ровный рельеф. Приобретение такого участка может в дальнейшем помочь сэкономить приличные средства, которые бы пошли на выравнивание площади под фундамент или садовые дорожки.
Между тем, многие под застройку предпочитают сложный рельеф, который в результате профессионального подхода может быть рационально использован, хотя к этому нужно будет приложить немало усилий. Зато на выходе получится оригинальный, ничем не похожий на другие участок с домом и потрясающим ландшафтным дизайном.

Оптимальный размер участка

Относительно размера участка под строительство частного дома следует ориентироваться личным предпочтениям, согласно будущим постройкам, предусмотренным для размещения на его территории. Приобретая большую площадь под ИЖС, следует помнить об обязательстве, содержать ее в надлежащем виде и стараться максимально использовать каждый метр, отведенный под участок территории.

Тип грунта и близость подземных вод

Одним из ориентиров служащим для окончательного расчета сметы на строительство будущего дома служит тип грунта, по которому определяется вид и прочность будущего фундамента. Кроме того, доступная близость грунтовых вод может в дальнейшем повлиять на размещение в доме подвала или погреба.

Юридическая сторона вопроса

В случае выбора участка под строительство собственного дома необходимо знать основные юридические аспекты во избежание возникновения рисков, среди которых наиболее важными считаются:

• Чистота и отсутствие обременений будущего земельного участка;
• Свидетельство на право собственности и постановки участка в госреестре;
• Стараться покупать у проверенного продавца;
• Не гнаться за дешевизной;
• Разрешение на подключение коммуникаций

Минимизировать затраты и избежать неприятностей в будущем поможет обращение к дипломированным специалистам с опытом работы.
Вывод: руководствуясь всем выше перечисленным правилам и беря во внимание личные приоритеты можно успешно подобрать земельный участок под застройку под свои запросы и возможности.

Комментарии (1)

  • Гала:

    Рельеф участка под строительства дома играет самую важную роль при выборе участка. В этом мы убедились, когда получили в наследство уже готовый дом с покатым участком. Забор на склоне упал и поставить новый очень затратно, вода подмывает все на своем пути. Приходится постоянно, что переделывать, подделывать.

Комментировать

*

code

Присоединяйтесь к нам
Яндекс.Метрика