Категория земли земельного участка


Основные виды земель гражданского использования

Земли любого государства поделены на определенные категории. Одни из них определенно зарезервированы государством под добычу тех или иных ресурсов, но также есть категории земель которые предназначены для использования их в целях граждан государства. К примеру в Украине это пять видов земельных участков, которые предусмотрены государством для граждан.

А именно:

Категория земли земельного участка

1) Земля для ведения собственного сельского хозяйства в размере до 2 гектар на одного совершеннолетнего
человека

2) для обустройства садов до 12 сотых на человека

3) земли для строительства недвижимости, подразумевают собой

— строительство в городах на которое государство выделяет участки до 10 сотых.

— строительство в поселках городского типа площадь выделяемая будет равной 15 сотых земли.

— также на строительство в селах, земельные участки которых предусматривают до 25 сотых.

4) Для строительства дачных участков до 10 соток на одного человека.

5)Также для строительства гаражей с площадью до 1 сотки.

Размер квадратуры всех этих участков может индивидуально предоставляться властями в зависимости от количества земель которые отведены для этих нужд, и закреплены за тем или иным населенным пунктом.

Основной доход земли

По мнению некоторых экспертов именно категория земли земельного участка для ведения собственных сельскохозяйственных работ на данный момент есть самыми актуальными и востребованными среди граждан. Причиной является рентабельность этой земли. Эксперты утверждают, что правильный подход к обработке участков данного направления может принести неплохой доход их хозяину. Эти земли можно применять как для посадки зерновых культур и подсолнечника так и для выращивания овощей, таких к примеру как чеснок, рентабельность которого при правильном агрономическом подходе может достигать 300 %.

Эта категория земель может быть неплохим финансовым подспорьем для людей которые ее обрабатывают.  Также набирают популярности земли садоводческого направления. Прибыль такого земельного участка также будет высокой, но с поправкой на то что ее можно будет увидеть лишь через 2-3 года. Причиной тому есть длительный рост заложенного фруктового сада или малинника под которые можно использовать землю.

Есть мнения что именно фруктовые деревья и малина самые выгодные в выращивании на такой земле. Немаловажным будет также географическое расположение этих двух видов земельных участков, а именно удаленности от крупных городов потребителей. Чем ближе данные земли к ним находятся тем легче будет сбыт и выше прибыль с выращенной продукции.

Участки под постройку немаловажны

Остальные три вида земельных участков скорее всего имеют технического вида характер. Основой для их оформления в первую очередь является потребность человека в той или иной постройке.

1) На первом месте данной категории будут земли под постройку жилых помещений, именно они будут актуальны для тех людей у которых есть финансовая возможность и время на строительство собственных домов.

2) Также практично оформление земель для постройки гаражей, что есть актуальным выбором и своего рода окупаемым вложением капитала на постройку.

3) Можно отметить оформление земель для дачного строительства, но это уже скорее всего те земли которые берутся человеком для “души”, и не принесут как таковой финансовой выгоды.

Трудности в оформлении земельных участков

Оформление всех перечисленных земельных участков в Украине на данный момент есть довольно трудоемким процессом. Человек который захочет для себя оформить тот или иной земельный участок столкнется с бюрократической машиной и разного рода чиновниками которые мягко говоря не особо хотят идти навстречу своим гражданам. Но это не означает что человеку ненужно бороться за свои законные права на землю. Правильное оформление заявлений, а также упорство помогут в получении земельного участка в право собственности.


2 комментария

  • serge:

    Земельный кадастр должен земли на категории разделять. Наверняка еще есть какие-то законы, которые выделяют виды земель на их назначению.

  • adianon:

    Интересно как быть с ограничениями на 1 человека — если получить участок к примеру в наследство и это уже будет превышать норму?

Комментировать

*

code

Присоединяйтесь к нам
Яндекс.Метрика